Pagos entrantes
La plata que entra a tu cuenta: pagos online con tarjeta y transferencias que informó el arrendatario, listas para validar
Resumen
Vista general de tu cartera de arriendos
0
Propiedades
0
Pagados
0
Pendientes
0
Expirados
$0
Por cobrar
0
Sin contrato
Ingresos
Recaudado por mes · últimos 12 meses
Ocupación
— % ocupado
% Cobro (año actual)
— % cobrado
Cobranza del mes
Morosidad
Cartera
Propiedades
Cargando...
Cargando...
Todos
|
Arrendatarios
|
Propietarios
|
Aval
Cargando...
Informe de Vouchers
Análisis de cobros y pagos del portafolio
Generados
0
Todos los meses
Pagados
0
Todos los meses
Pendientes
0
Este mes
Expirados
0
Meses anteriores
Por cobrar
0
Todos los meses
| Propiedad | Estado | Monto arr. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Cargando vouchers... | ||||||||
Informe Mensual
Resumen financiero por período mensual
| Período | Monto Cobrado | Total Recaudado | Detalle | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
📅 Cargando períodos... | ||||||
Mis descargas
Historial de archivos generados (PDF, Excel, Word)
Propietarios
Gestiona los accesos al Portal de Propietario
Cargando...
Arrendatarios
Gestiona accesos al portal y solicitudes de mantención
Cargando...
Reajustes
Control de reajustes IPC de contratos activos
Contratos con reajuste
Sin contratos con reajuste
Aparecerán aquí cuando tengas contratos activos con cláusula de reajuste IPC
Historial de reajustes aplicados
Sin historial disponible
Aquí aparecerán los reajustes que hayas aplicado a tus contratos
Administración
Configuración del sistema
ℹ Para gestión avanzada de usuarios accede al panel en la URL secreta configurada en tu servidor.
Información de la cuenta
Mi Perfil
Datos personales del usuario
Datos Personales
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—
Seguridad
Verificación en 2 pasos
Al iniciar sesión, además de tu contraseña te pediremos un código de 6 dígitos enviado a tu correo. Más protección para tu cuenta.
Para activarla te enviaremos un código de prueba a tu correo — así confirmamos que lo recibes antes de exigirlo. Asegúrate de recibir los correos de NUVO.
Actividad
Quién hizo qué y cuándo en tu cuenta
Datos de la empresa
Estos datos aparecen en tus contratos, en los cobros que envías y en los PDFs
Logo y firma
Aparece en el menú lateral y en tus PDFs.
Tu firma escaneada. Se estampa al pie de los vouchers y las liquidaciones.
Identificación
Con el que te conocen tus clientes.
El nombre legal, tal como está en el SII.
El mismo de tu inicio de actividades en el SII.
Quién firma los contratos a nombre de la empresa: casi siempre el dueño o un socio, no quien llena este formulario.
Contacto y dirección
Donde quieres recibir tus facturas.
Cuenta bancaria para recibir los arriendos
Aparecen en cada cobro que envías al arrendatario, para que sepa dónde transferir. Sin esta cuenta no puedes notificar cobros. Los campos con * son obligatorios.
Tal como figura la cuenta en el banco.
Descargar tus datos
Descarga una copia de tus propiedades, contactos, contratos y vouchers. Es tu información y puedes llevártela cuando quieras.
Solo incluye tus datos. No contiene contraseñas.
Mi Plan
Gestiona tu plan, pagos y solicitudes de upgrade
Cargando suscripción...
Mis Facturas
Facturas emitidas por NUVO a tu empresa
Cargando facturas...
Biblioteca
Asistente IA + preguntas frecuentes + documentos generados
Cargando biblioteca...
Conversaciones
0
Sin conversaciones activas
?
Selecciona una conversación para ver los mensajes
Automatización de Chat
Tareas automáticas del sistema de chat (Super Admin)
Auto-cerrar sesiones inactivas
Cierra automáticamente conversaciones sin actividad para evitar sesiones zombie duplicadas en la bandeja del admin.
Alerta de mensajes sin responder
Envía email al super admin cuando hay un mensaje del visitante sin responder por más del tiempo configurado.
Resumen diario del chat
Email diario con resumen: conversaciones abiertas, mensajes recibidos, sin responder y promedio de respuesta.
Detalle del Período
Cargando detalle del período... |
Mantenciones
Órdenes de trabajo y gestión de proveedores
Cargando mantenciones...
Gastos Comunes y Servicios
Registro mensual de gastos por propiedad
Total mes
Agua
$0
Luz
$0
Gas
$0
Comunes
$0
Cargando gastos...
Calendario de Gestión
Vencimientos, contratos y órdenes de trabajo
— —
Leyenda
Voucher vencido
Voucher pendiente / Reajuste
Voucher pagado
Contrato por vencer
Orden de trabajo
Webpay — Transbank
Gestión de pagos en línea y configuración de la integración
Cargando...
Automatización
Configura las tareas automáticas del sistema
— automatizaciones activas
Cargando configuración…
Generación y cobro
Emisión de vouchers, avisos de cobro, reajustes y multas
Generación automática de Vouchers
El día elegido, genera automáticamente vouchers del mes siguiente para todas las propiedades con contrato activo
Notificación automática al arrendatario
El día elegido, notifica por email a todos los arrendatarios con vouchers pendientes
Aplicar reajuste IPC al generar vouchers
Calcula y aplica automáticamente el IPC según la tabla del INE al generar cada mes. El reajuste es lo pactado en cada contrato, así que se aplica siempre; para detenerlo, cambia el tipo de reajuste del contrato.
Avisar el reajuste al arrendatario con anticipación
Le envía un email antes de que el reajuste aparezca en su voucher, para que no lo tome por sorpresa. Queda registrado con fecha y hora como respaldo.
Multa por atraso
La multa se calcula automáticamente según el porcentaje que defines en cada propiedad. Cuando un voucher vence sin pago, se aplica sola. Para ajustarla o desactivarla, edita el contrato de la propiedad correspondiente.
Recordatorios y alertas
Avisos de vencimiento al arrendatario y alertas de contratos
Recordatorios de vencimiento al arrendatario
Notifica automáticamente por email antes del vencimiento del voucher
Alertas de contratos por vencer
Notifica al administrador cuando un contrato esté próximo a vencer (60, 30 y 15 días)
Reportes
Envío periódico de resúmenes a los propietarios
Resumen mensual al propietario
EN DESARROLLO
Enviará un email mensual a cada propietario con el estado de sus propiedades
Esta automatización todavía no está implementada. Mientras tanto, cada propietario ve sus
liquidaciones al día en su portal, y recibe un correo con el PDF adjunto cada vez que liquidas.
Equipo
Invita a personas de tu equipo y decide exactamente qué secciones puede ver y editar cada una.
— / 10 miembros